Le marché immobilier de Dubaï est en constante évolution. Malgré la pandémie de Covid-19 qui a eu un impact sur le marché en 2020, il est rapidement revenu sur la voie de la croissance en 2022.
Le secteur de l’immobilier de luxe, leader du marché
L’année dernière, les chiffres de vente officiels ont indiqué une forte performance, ce qui a entraîné une hausse des prix de l’immobilier de luxe de 50 %. Selon le rapport de Knight Frank, le secteur de l’immobilier de luxe continuera à être le leader du marché de l’immobilier de Dubaï en 2023, affichant la plus forte croissance des prix parmi les destinations immobilières mondiales, devant des villes comme Miami et Paris. On estime que cette croissance se poursuivra dans les cinq prochaines années, avec une augmentation prévue de 22 %.
Une demande toujours importante malgré l’augmentation des prix
Bien que l’augmentation des prix puisse dissuader certains acheteurs potentiels, il existe toujours une demande importante pour le marché immobilier de Dubaï. Les investisseurs fortunés et les étrangers continuent d’affluer, ce qui renforce sa position de destination immobilière de premier plan.
Forte augmentation des transactions immobilières en janvier 2023
Les transactions immobilières à Dubaï ont connu une forte augmentation en janvier 2023, avec plus de 9 800 transactions, soit une augmentation de plus de 128,5 % par rapport à l’année précédente. La valeur des transactions a également connu une augmentation spectaculaire de plus de 178 %, atteignant plus de 28 milliards de dirhams, soit une augmentation de 42 % par rapport à l’année précédente.
Préférences immobilières et nouveaux développements
En termes de préférences immobilières, 59 % des personnes désireuses d’acheter un bien immobilier cherchent des appartements, tandis que 41 % sont intéressées par des villas/maisons de ville. En revanche, en ce qui concerne les locations, 80 % des locataires choisissent des appartements et 20 % recherchent des villas/maisons de ville. Les propriétés meublées représentent 46 % des préférences du marché, tandis que 54 % de la demande est pour des logements non meublés.
Le gouvernement de Dubaï a également prévu de nouveaux développements, notamment la construction de nouvelles routes pour relier les régions éloignées et de nouvelles attractions touristiques. Cela non seulement facilitera l’accès des résidents à d’autres parties de l’émirat, mais renforcera également la position de Dubaï en tant que destination touristique de premier plan.
Conclusion
En somme, le marché immobilier de Dubaï devrait continuer à battre des records en 2023, avec une forte demande des investisseurs et des expatriés qui ne cesse de croître. Malgré l’augmentation des prix, le marché immobilier de Dubaï reste attractif pour un large éventail d’acheteurs et de locataires, avec des options de logements abordables
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